ЗА КАРТА НА САЙТА КОНТАКТИ ENGLISH
ОСНОВНИ НОВИНИ ПРЕГЛЕДИ СТАТИСТИЧЕСКИ СТАТИСТИЧЕСКИ СТАТИИ

Съд с предприемача

Изготвяне на иск срещу предприемача, подаване на съдебно дело в съда. Причините за подаване на съдебен иск с възложителя, възможността за договореност за предварително споразумение и споразумение за сетълмент.


Придобиването на апартамент в къща в строеж е не само възможност за закупуване на жилище на ниска цена, но и за определени рискове. В случай на безскрупулни разработчици, единственият начин да се получи дългоочаквано квадратни метра или компенсация е съдът.

За да спечелите съд с разработчик, трябва да знаете законодателната рамка в областта на защитата на правата на съинвеститорите, да разберете нюансите на закона 214 FZ. Засега това е единственият закон, който защитава купувача, регламентира отношенията им с фирмите-предприемачи. Но този закон има много недостатъци, затова се препоръчва да се използва помощта на професионални юристи, работещи в областта на строителните спорове.

В какви ситуации мога да съди разработчика

Обжалването пред съда е единственият начин за уреждане в следните случаи:

Как правилно да предявявате иск в съда

За да спечелите съд с разработчик, е много важно да формулирате правилно иск, да съберете необходимия пакет документи. Териториалният съд не определя обвързването с делото, така че можете да кандидатствате за мястото на пребиваване на титуляра, местонахождението на новата сграда или фирмата-строител. Ако договорът е сключен с посредника, тогава искът може да бъде подаден на мястото на компанията. Това позволява на лихвения процент да вземе решение за избора на съда, като се има предвид удобството за присъствие на заседанията или претоварване на съдията.

При съставянето на исковата молба е необходимо да се вземат под внимание следните нюанси:

  1. Съдържание на иска. Заглавието съдържа името, реквизитите на ищеца и ответника, адреси, телефони. В съдържанието трябва да се посочи накратко същността на искането: за забавяне на прехвърлянето на недвижимо имущество, обезщетение за разходи или обезщетение за неправомерно изпълнение от страна на предприемача на задълженията си.
  2. Сюжетът на костюма. След съдържанието е описана накратко историята на делото, включително подробности: подробности за договора с номера и датата на подписване, датата на прехвърляне на апартамента, цената и площта на жилищното пространство, доказателство за плащане (разписки, банкови извлечения, разписки).
  3. Искове. Следващата точка е обработването на искове с указание за фактическа информация. Например, в случай на нарушение на условията за прехвърляне на апартамента, е необходимо да се предостави на самия договор и сертификат за приемане, което доказва закъснението. Наказанието в този случай се изчислява въз основа на 214 FZ, параграф 2, чл. 6, това е 1/150 част от рефинансиращата ставка на Централната банка. Ако за целия период на закъснението акционерът поеме разходите за наемане на други жилища, е необходимо да се приложат приходите и договора за лизинг на вземането, за да има право на обезщетение. Също така, в други случаи се събира информация - ако бъде открит брак или лошо качество на строителните материали, предприемачът отказва да изпълни гаранционните си задължения.
  4. Приложения към делото. Пакетът за подаване до съда задължително трябва да включва копия от следните документи: исковата молба на ответника, договора, чекове и други платежни документи, удостоверение за прехвърляне и сертификат за проверка на апартамента, искове срещу предприемача. Документи, подкрепящи разходите, които акционерът е направил в резултат на престъпност или строителство с лошо качество, също са предоставени. Жалбоподателят има право да поиска възстановяване на разходите на адвокат, за което е необходимо да се приложат към молбата всички разписки за плащане на правни услуги.

Декларацията за иск не е подадена само в съда, а е незабавно предадена на разработчика и на другите участници в процеса. Адвокатите съветват лично да заведат делото, така че ответникът да не е имал възможност да се позове на неподходящата работа на поста, невежеството на молбата пред съда.

Съдът може да издържи няколко месеца, непосредствено след като молбата за отнемане на имуществото на ответника е предотвратена, което предотвратява изтичането на активи. Ares обикновено се налага на всяка собственост на строителя, включително транспорт, земя, недвижими имоти, средства по банкови сметки.

Предварително разрешаване на проблема

Преди да подадете съдебно дело, разработчикът трябва да подаде иск, който помага да се реши проблемът. Препоръчва се да направите това 7-10 дни преди началото на делото, така че съдията няма други въпроси. Твърдението посочва същността на иска, претенции за обезщетение с обосновка на сумата. Необходимо е също да посочите банковите си данни, така че ответникът да не може да твърди, че сметката на ищеца е непозната за него.

Твърдението е направено съгласно същите правила като претенцията, всички негови изисквания трябва да бъдат ясно посочени, да оправдаят изискванията. Ако това не бъде направено, съдът може да откаже искането в частта, която не съответства на иска за предявяване на иск.

Уреждането в предварителния съдебен ред не е правно обвързващо, съществува риск предприемачът да се откаже от обещанията си. Ето защо адвокатите препоръчват да не отидете за това и да сключите споразумение изключително в съда - само тя ще има силата на закона.

Статията беше подготвена съвместно с компанията "The Right Solution "

Публикувано на 04/04/2017 14:02

Източник - Vernoe18.ru

Други статии

Икономически статии

Мировые товарные рынки + Световни стокови пазари

Экономические блоки + Икономически блокове

Финансы и инвестиции + Финанси и инвестиции

Экономика предприятия + Бизнес икономика

Экономические индексы + Икономически индекси

Макроэкономика + Макроикономика

Основы менеджмента + Основи на управлението

Основы маркетинга + Основи на маркетинга

Мировая экономика + Световната икономика

Экономические организации + Икономически организации

Стратегическое управление + Стратегическо управление

Экономика стран мира + Икономика на страните по света

графики

Показатели стран мира + Световни индекси

Курсы валют + Валутни курсове

Фондовые индексы + Борсови индекси

Цены на биржевые товары + Цени за стоки

Цены на акции + Цени на акциите

Экономические индикаторы + Икономически показатели

Икономически показатели

Икономически новини

08/29/2017 14:37 Пътища и глупаци в Русия: не всичко, което блести, е копринен път

08/08/2017 11:26 Златото е по-привлекателна тази година от американските акции

23.08.2017 20:12 Как Русия може да използва санкциите на Северна Корея

08/21/2017 12:48 За възможностите за икономически растеж в Русия

08.08.2017 г. 18:51 ч. Пътят към руско-американското сътрудничество

08/14/2012 12:48 Японската икономика демонстрира най-голям растеж от повече от десет години

08/09/2017 10:18 Китайската слабост в търговията е неприятна изненада за световната икономика

08.08.2017 13:01 Глобалната икономика е на ръба на търговската война

08.08.2017 16:48 Защо Европа не харесва новите американски санкции срещу Русия

08/01/2017 13:14 Четири финансови компонента за подобряване на международните отношения на Русия

07/07/2017 15:09 През 2017 г. икономическият растеж в Русия може да надхвърли 2%

МВФ понижи прогнозата си за ръст за Обединеното кралство, а за европейските конкуренти

07/21/2017 11:41 Търговията между Русия и Съединените щати е нараснала с 21,25%

18.07.2017 12:25 Ръстът на БВП в Китай над очакванията

07/14/2017 11:32 Председателят на Централната банка похвали "нормалните" лихвени проценти и даде прогноза за цените на петрола