ЗА САЙТА КОНТАКТИ ENGLISH
НАЧАЛО НОВИНИ ПРЕГЛЕДИ СТАТИСТИКА СТАТИСТИКА КАТАЛОГ

Какви са видовете инвестиции в недвижими имоти?

Различните видове инвестиции в недвижими имоти имат своите предимства и недостатъци, които определят най-печелившата инвестиционна стратегия.

Купуването на имот обикновено се свързва с необходимостта от подобряване на жилищните условия, но за някои категории граждани това също е начин да се правят пари. Частните инвестиции в недвижими имоти разкриват богати възможности за защита на капитала и генериране на допълнителни печалби, но различните обекти и различните пазари могат да се различават значително.

Инвестиции в жилищни недвижими имоти

Сред най-често срещаните райони не само в Русия, но и в чужбина е закупуването на апартамент. Предимството е, че жилището винаги е в търсенето. Разбира се, в различни градове нещата могат да бъдат различни, но с правилния избор на обекта, можете да очаквате, че апартаментът ще бъде редовно нает, като донесе стабилен доход.

Има обаче недостатъци на тази опция. На първо място, въпреки че един наемател може да наеме апартамент за няколко години, има периоди, когато обектът е празен и това може да продължи няколко месеца. В допълнение, наемането на апартамент изисква често присъствие на собственика - за ремонт, комуникация с наемателя и други въпроси - което става проблематично, ако инвеститорът се интересува от чуждия пазар на недвижими имоти.

Офис и търговски площи

Този вид съоръжения също е в състояние да донесе стабилен доход - дори повече от жилищни недвижими имоти - но е по-трудно да се управлява такъв обект. Първо, инвеститорът ще бъде принуден не само да разрешава редовно всякакви въпроси, а да се занимава редовно с имуществото, което означава, че доходите, генерирани от такъв обект, трудно могат да бъдат наречени пасивни. Освен това инвеститорът може да се нуждае от допълнителни разходи за инсталиране на климатици, измервателни уреди, водене на данъчни регистри и др.

Хотелски имот

Този вид инвестиции в недвижими имоти е може би най-удобният от гледна точка на гледната точка на клиента, че купувачът на хотелската стая не изисква пряко участие в управлението му. Собственикът на помещението го предава на хотелския оператор и получава само доход. В този случай печалбата се формира въз основа на работата на целия хотел, а не на отделен номер, който е собственост на инвеститора.

От една страна, това е удобно - особено ако хотелът е разположен в чужбина. От друга страна, инвеститорът няма възможност да влияе върху политиката на управляващото дружество и ефективността на хотела. Ето защо трябва да изберете сайта мъдро. В идеалния случай това е подходящ курортен град с гъста туристическа дестинация и хотел, управляван от световно известен хотел. Сред тези райони, разбира се, е Дубай в Обединените арабски емирства, където повече от 15 милиона души идват годишно. Няколко големи хотелски оператори, като Уиндам, също работят успешно тук.


Икономически статии

Мировые товарные рынки + Световни стокови пазари

Экономические блоки + Икономически блокове

Финансы и инвестиции - Финанси и инвестиции

Экономика предприятия + Бизнес икономика

Экономические индексы + Икономически индекси

Макроэкономика + Макроикономика

Основы менеджмента + Основи на управлението

Основы маркетинга + Основи на маркетинга

Мировая экономика + Световната икономика

Экономические организации + Икономически организации

Стратегическое управление + Стратегическо управление

Экономика стран мира + Икономика на страните по света

графики

Показатели стран мира + Световни индекси

Курсы валют + Валутни курсове

Фондовые индексы + Индекси на акции

Цены на биржевые товары + Цени за стоки

Цены на акции + Цени на акциите

Экономические индикаторы + Икономически показатели

Икономически показатели

Икономически новини

08/29/2017 14:37 Пътища и глупаци в Русия: не всичко, което блести, е копринен път

08/27/2017 11:26 Златото е по-привлекателна тази година от американските акции

23.08.2017 20:12 Как Русия може да използва севернокорейските санкции

08/21/2017 12:48 За възможностите за икономически растеж в Русия

08.08.2017 18:51 Пътят към руско-американското сътрудничество

08/14/2012 12:48 Японската икономика демонстрира най-голям ръст от над десет години

08/09/2017 10:18 Китайската слабост в търговията е неприятна изненада за световната икономика

08.08.2017 13:01 Глобалната икономика е на ръба на търговската война

08.08.2017 16:48 Защо Европа не харесва новите американски санкции срещу Русия

08/01/2017 13:14 Четири финансови компонента за подобряване на международните отношения на Русия

07/07/2017 15:09 През 2017 г. икономическият растеж в Русия може да надхвърли 2%

07 февруари 2017 23:19 МВФ понижи прогнозата си за ръст за Обединеното кралство, докато се повиши за европейските конкуренти

07/21/2017 11:41 Търговията между Русия и Съединените щати нарасна с 21,25%

18.07.2017 12:25 Ръстът на БВП в Китай над очакванията

07/14/2017 11:32 Председателят на Централната банка на Русия похвали "нормалните" лихвени проценти и даде прогноза за цените на петрола

статистика